房地产估价师考试题库及答案(2026年赣州).docx

房地产估价师考试题库及答案(2026年赣州)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.在房地产估价中，如果一个估价项目存在多种估价方法可供选择，且这些方法均适用于估价对象和估价目的，估价人员应当优先选用哪种方法？（）

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.假设开发法

2.赣州市章江新区某宗地的规划用途为商业用地，土地使用权性质为出让，土地使用年限为40年，不可续期。该宗地上建有一商场，已使用10年。现需评估该商场的抵押价值，则收益年限的确定应为（）。

A.40年

B.30年

C.50年

D.剩余经济寿命

3.某估价机构在评估赣州