浙江省温州市房地产估价师考试题库及答案(2026年).docx

浙江省温州市房地产估价师考试题库及答案(2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产估价本质的表述中，不正确的是（）。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C.房地产估价是一种关乎相关当事人利益的公平、公正、公开的经济活动

D.房地产估价必然受估价师的主观影响，因此具有强烈的主观性

2.某套住宅建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米，应分摊的共有建筑面积为20平方米。某估价机构选取的可比实例建筑面积为150平方米，成交价格为300万元。若将此可比实例修正为估价