高品质社区会所打造攻略.pptVIP

会所专项及园林细节打造;一系列的问题……;关于“会所”（ClubHouse）的论述;;顾问企业：缺乏经营意识，按会所档次穷举会所功效，开发商自行取舍

功效设置无经营意识；

功效设置只考虑高档，但少考虑可落实性。;目前国内会所普遍处于亏损状态的原因;;深圳典型小区会所规模;会所功效设置考虑原因不是“大而全”的功效堆砌，也不单是市调时客户的喜好和向往，而是站在开发商的角度，考虑会所功效设置后能否运行的问题，按开发商实力确定会所功效的可落实性。;会所常见的功效设置;附：客户接受度较高的配备;会所功效细化案例借鉴;游艇俱乐部;会所特色卖点案例分析——Yohotown会所;会所空间布局案例分析——皇庭港湾会所;高尔夫室;会所提供的功效;会所的产权;国内较为成熟的4大会所运行模式;会员制会所;会员制会所案例——棕榈泉国际俱乐部;经营情况及启示——专业机构管理，会员制独立经营，特色收费类项目为盈利主体;委托经营式会所;项目区位;独立运行式会所;独立运行式会所案例——金域蓝湾会所;加盟运行型会所;会所其它运行模式介绍;会所成功运行的共同原因;会所

成功原因;会所重点满足核心消费群：女人、小孩和老人;通过品牌嫁接，实现开发商、品牌运行商、会所管理方三赢;各种消费模式相结合，控制物管费用，刺激客户消费;会所未来的发展趋势;;园林景观细节分类;七、停车位;【一】铺装——草坪中的汀步;【一】铺装