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《建筑工程防水防潮专项方案（2025版）》

一、编制依据

本专项方案的编制严格遵循国家现行法律法规、行业标准、规范及设计文件，结合2025年建筑工程领域对防水防潮工程的新技术、新材料、新工艺要求进行编制。主要编制依据包括但不限于：

1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023修订版）；

2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

3.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

4.《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）；

5.《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）；

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

8.项目设计图纸、地质勘察报告及施工组织设计；

9.国家及地方关于绿色建筑、节能环保及限制使用落后材料的相关政策文件。

二、工程概况与防水设防要求

本工程为现代化高层住宅及商业综合体项目，地下结构三层，地上主体结构二十八层，总建筑面积约12.5万平方米。工程结构形式为框架-剪力墙结构，基础采用筏板基础。根据工程使用功能及国家标准，本工程防水设防等级如下：

1.地下室防水：地下室底板、侧墙及顶板均按一级防水等级设防，即两道或两道以上防水设防措施。其中，混凝土结构自防水为P12抗渗等级，外设防水层