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房产评估考试试题及解析.doc

房产评估考试试题及解析.doc

    房产评估考试试题及解析

    一、单选题（每题3分，共30分）

    1.房产评估中，市场比较法的理论依据是（）

    A.预期原理

    B.替代原理

    C.生产费用价值论

    D.收益原理

    2.评估某房产，已知该房产建筑面积为120平方米，市场上同类型房产每平方米售价为8000元，该房产的评估价值为（）

    A.960000元

    B.800000元

    C.1000000元

    D.900000元

    3.成本法评估房产时，土地取得成本不包括（）

    A.土地出让金

    B.土地开发费

    C.土地取得税费

    D.土地增值收益

    4.在房产评估中，建筑物的经济寿命是指（）

    A

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