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2026年房地产经纪人房地产经纪业务操作考前冲刺卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产经纪人员在接待客户时，首先应当做的是（）。

A.了解客户的经济状况

B.询问客户的购房意向

C.向客户展示房源信息

D.礼貌地迎接并进行自我介绍

2.在房地产经纪业务中，关于“独家家源委托”的说法，错误的是（）。

A.委托人只能委托一家房地产经纪机构

B.房地产经纪机构拥有该房源的独家代理权

C.即使委托人自己找到了买家，也需通过该经纪机构成交

D.独家委托期限通常由双方约定

3.房地产经纪人进行房源勘查时，不需要携带的工具是（）。

A.卷尺

B.指南针

C.房屋平面图

D.房屋所有权证原件（通常只需核对复印件或拍照）

4.下列关于房地产广告发布的说法，正确的是（）。

A.房地产广告必须载明房地产开发企业名称

B.房地产广告可以含有升值回报的承诺

C.广告中涉及交通商业文化教育设施只需在规划中即可

D.预售广告必须载明商品房预售许可证号

5.在二手房居间业务中，签订房地产买卖合同时，若卖方房屋存在抵押，下列处理方式正确的是（）。

A.直接在合同中注明抵押情况，由买方自行解决

B.要求卖方在过户前解除抵押

C.签订合同后，由经纪机构垫资解押

D.无需处理，过户时银行会自动划转

6.计算贷款月还款额时，