2026年全国房地产经纪人职业资格考试业务操作试卷附答案.docxVIP

2026年全国房地产经纪人职业资格考试业务操作试卷附答案

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1某客户欲通过商业贷款购买一套位于北京市海淀区的二手住宅，房屋建成年代为1995年，建筑面积89m2，网签价480万元，评估价460万元。根据现行政策，该客户最高可贷成数为（）

A.30%B.40%C.50%D.60%

1.2房地产经纪服务合同中，未约定服务期限的，视为不定期合同，委托人可随时解除合同，但应提前书面通知受托人，提前通知的合理期限为（）

A.1日B.3日C.7日D.15日

1.3下列关于“带押过户”业务流程的表述，正确的是（）

A.原抵押权注销登记与转移登记合并办理

B.新抵押权设立登记与转移登记合并办理

C.原抵押权变更登记与转移登记合并办理

D.预告登记与转移登记合并办理

1.4某商品房预售项目，开发商于2025年9月30日取得预售许可证，10月1日开盘。根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业应在签约之日起（）日内办理商品房预售合同备案。

A.10B.15C.30D.60

1.5房地产经纪机构发布存量房房源信息前，必须完成的内部审核环节是（）

A.价格评估B.房源核验C.