房建监理大纲.docxVIP

一、引言

本监理大纲旨在明确房建工程监理的指导思想、工作范围、内容、目标、程序、方法和措施，确保工程建设项目在施工阶段能够得到有效控制，从而保障工程质量、进度、投资目标的实现，并确保施工安全与合同的顺利履行。本大纲适用于一般工业与民用建筑工程的施工阶段监理工作，是监理单位开展监理业务的纲领性文件，也是与建设单位、施工单位等相关方协调工作的重要依据。

二、监理工作依据与范围

（一）监理工作依据

监理工作的开展，必须以国家及地方现行的法律法规、标准规范、合同文件及工程建设相关文件为根本遵循。主要包括但不限于：

1.国家及地方颁布的与工程建设相关的法律、行政法规、部门规章及规范性文件。

2.国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程及技术导则。

3.经批准的工程项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及其变更洽商文件。

4.建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同（含补充协议）。

5.建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同（含补充协议）。

6.工程建设过程中形成的会议纪要、签证、变更等其他具有法律效力的文件。

（二）监理工作范围

本监理工作范围涵盖所监理房建工程的施工准备阶段、施工阶段直至竣工验收及缺陷责任期的全过程监理。具体包括：

1.施工准备阶段：参与设计交底与图纸会审，审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、现场质量管理