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2026年物业管理师《政策》深度解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《物业管理条例》，物业管理的核心是（）。

A.物业服务企业的经营管理

B.业主大会的民主决策

C.物业服务企业对物业的维护管理

D.政府部门的行政管理

2.业主大会首次会议的召集人通常由（）担任。

A.物业服务企业代表

B.建设行政主管部门

C.开发建设单位

D.物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府

3.下列关于业主共有部分收益的说法，正确的是（）。

A.收益归物业服务企业所有

B.收益在扣除合理成本后归全体业主所有

C.收益优先用于补充专项维修资金

D.收益的使用无需业主共同决定

4.物业服务合同是由（）与物业服务企业签订的。

A.业主委员会

B.业主共同

C.开发建设单位

D.物业所在地的物业管理行政主管部门

5.前期物业服务合同由（）依法选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.业主大会

C.开发建设单位

D.