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老旧小区井盖升级更换施工方案

一、项目概况

本项目为XX街道XX片区12个老旧小区井盖升级更换工程，覆盖小区总占地面积约72.3万㎡，现状各类井盖共计2176套，涉及排水、电力、通信、燃气、热力五大类管线设施。其中排水检查井1129套、电力检查井312套、通信检查井487套、燃气检查井142套、热力检查井106套。

经前期全面摸排检测，现有井盖存在以下共性问题：1.材质老化：72%的井盖为传统灰铸铁材质，使用年限超过15年，锈蚀率超过60%，抗压强度下降至原标准的45%以下；2.功能缺陷：沉降差超过10mm的井盖共862套，占比39.6%；异响井盖517套，占比23.8%；破损缺失井盖73套，占比3.35%；防盗设施缺失井盖1028套，占比47.2%；3.安全隐患：小区主路、停车场等机动车频繁通行区域，现有井盖等级多为C125级，不符合现行荷载标准要求，近年已发生3起车辆轮胎破损、2起行人绊倒事故。

本次工程目标：完成全部问题井盖升级更换，消除沉降、异响、破损、防盗缺失等安全隐患，统一井盖标识规范，提升老旧小区基础设施安全性和舒适性，项目总工期为45日历天。

二、编制依据

1.《城镇排水管道检测与评估技术规程》CJJ181-2012

2.《检查井盖》GB/T23858-2009

3.《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008

4.《城市工程管线综合规划规范》GB