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老旧小区管网改造方案

一、项目概况

本次改造项目位于XX市城北区跃进街道XX社区，涉及建成于1992-2001年的12栋老旧住宅楼，总建筑面积8.72万㎡，覆盖常住居民396户1217人。项目范围内现状管网均超设计使用年限（市政给排水管网设计使用年限为20年），其中：给水管道DN100-DN300总长2146米，92%为镀锌钢管、灰口铸铁管，存在严重锈蚀、结垢问题；排水管道DN150-DN400总长2712米，87%为混凝土管，存在接口开裂、沉降错位问题；热力管道DN80-DN200总长1894米，全部为架空预制保温管，保温层破损率达76%；燃气管网DN50-DN150总长1268米，42%为旧镀锌钢管，存在防腐层脱落、漏气隐患。本次改造坚持“一次规划、同步实施、全管网覆盖”原则，统筹解决供水、排水、供热、燃气四类管网老旧问题，同步建设智慧管控节点，项目估算总投资1286.5万元，计划改造工期120日历天。

二、改造目标

1.供水目标：实现管网漏损率从现状38%降至≤8%，管网压力合格率从现状52%提升至100%，居民入户端水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）要求，户均日供水量满足150L/人·d设计标准，解决高层住户水压不足、水质发黄问题。

2.排水目标：实现污水全收集、全接入市政污水管网，消除管网淤塞率65%的现状问题，排水能力满足5年一遇降雨不积水要求