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老旧建筑节能施工安全技术交底(完整版)

一、工程概况与交底范围

本交底适用于总建筑面积12860㎡的3栋6层砖混结构老旧居住建筑，建筑建成于1998年，原外墙为240mm粘土红砖空心砌体+20mm水泥砂浆抹灰，原屋面为正置式沥青油毡防水+100mm水泥膨胀珍珠岩保温，原外窗为单玻钢窗，传热系数5.8W/(㎡·K)。本次节能改造施工内容包含：外墙外保温系统改造、屋面保温防水重做、外窗更换、单元入口门更换、采暖系统水力平衡改造，施工区域全部为已投入使用的居住建筑，施工区域下方为居民通行通道、小区停车场及绿化区域，现有建筑结构承载力满足现行规范要求，但外墙局部抹灰空鼓率约12%，原屋面基层开裂率约8%，施工期间居民正常居住，需严格控制施工风险，保障人员安全。

本交底覆盖所有进场施工班组、管理人员及第三方配合单位，包含外脚手架搭设班组、外墙基层处理班组、保温材料施工班组、防水施工班组、门窗安装班组、电工、起重作业人员、高处作业人员等所有作业人员，所有人员必须经本交底考核合格后方可上岗作业。

二、编制依据

1.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

2.《高处作业分级》GB/T3608-2008

3.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

4.《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

5.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011（2018版