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老旧房屋整体拆除专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次拆除项目位于XX市XX区XX路XX号，拆除范围为厂区内3栋连片老旧砖木结构住宅、1栋4层砖混结构办公楼、2栋单层钢结构厂房，总拆除占地面积约12680㎡，总拆除建筑面积约18250㎡，具体参数如下：

建筑编号

结构类型

层数

建筑面积（㎡）

建筑高度（m）

建成年份

1住宅

砖木

2

2160

6.8

1972

2住宅

砖木

2

2420

6.8

1972

3住宅

砖木

2

1980

6.8

1975

办公楼

砖混

4

5640

14.2

1980

1厂房

钢构

1

3150

9.5

1986

2厂房

钢构

1

2900

9.5

1986

项目东侧距项目红线8m为XX路城市次干道，道路下方埋设有DN800市政给水管、DN500污水管、10kV电力电缆，距人行道边缘12m为城市公交站台，高峰时段人流量约120人/小时；

项目南侧距红线5m为小区砖砌围墙，围墙内侧为建成于2005年的XX居民小区，6层砖混结构住宅楼距本项目拆除区域最近距离为28m；

项目西侧距红线12m为天然沟渠，沟宽3.2m，水深0.8-1.2m，为周边农田灌溉主渠道；

项目北侧为待开发闲置地块，无永久性建筑，仅临时堆放有周边单位闲置建材，距拆除区域最近距离为35m。

1.3拆除目标要求

本项目为旧城更新改造前期平整工程，要求全部拆除范围内建（构）筑