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老旧建筑消防隐患整改方案

一、隐患排查基础信息与分级判定

本次整改针对XX街道建成于1990年之前的21栋民用老旧建筑开展，总建筑面积128760㎡，涉及住户1342户，常住人员3129人，其中7栋为6-9层砖混结构无电梯住宅，12栋为3-5层砖木结构平房连片住宅，2栋为底层临街商铺+上层住宅混合建筑。依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《重大火灾隐患判定方法》GB35181-2017，结合现场拉网式排查结果，将隐患分为重大火灾隐患、较大火灾隐患、一般火灾隐患三个等级：其中判定重大火灾隐患2项，较大火灾隐患17项，一般火灾隐患32项，具体隐患明细及分级如下：

（一）消防总平面布局与公共消防设施隐患

1.重大隐患：连片砖木结构住宅区域1处消防通道被违建占用，原规划4m宽消防车通行通道被居民私搭储物棚占用后宽度仅剩1.8m，无法满足消防车通行要求，符合重大火灾隐患“消防车通道被占用、堵塞，无法正常使用”判定条款；区域内原有1处市政公共消火栓因周边违建遮挡、管网老化失压，出水流量仅为0.8L/s，远低于国家标准要求的10L/s最低流量要求，无法满足火灾扑救供水需求。

2.较大隐患：2栋混合建筑周边消防车回车场被临时停车占用，原有12m×12m回车场剩余使用面积仅为65㎡，不足国家标准要求的144㎡；6栋无电梯多层建筑原有户外消防登高场地被居民加装的防盗网