2026年社区物业管理知识测试题库及答案.docxVIP

2026年社区物业管理知识测试题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《民法典》及《物业管理条例》规定，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10B.15C.30D.60

答案：C

2.物业服务企业对小区公共区域内的消防设施进行维护时，发现灭火器压力不足，正确的处理流程是（）。

A.直接更换新灭火器，费用从物业费中支出

B.通知业主委员会，由业委会决定是否更换

C.记录问题并立即联系专业消防维保单位进行检修或更换

D.张贴通知告知业主自行处理

答案：C

3.某小区业主因房屋漏水问题未解决，连续6个月未缴纳物业费。根据《民法典》第九百四十四条，物业服务企业正确的处理方式是（）。

A.断水断电催缴

B.向法院提起诉讼或申请支付令

C.在小区公示栏公开业主欠费信息

D.拒绝提供垃圾清运等基础服务

答案：B

4.小区内公共区域的电梯广告收益属于（）。

A.物业服务企业所有

B.业主委员会所有

C.全体业主共有

D.广告投放方所有

答案：C

5.业主将住宅改变为经营性用房（如开设工作室），需满足的法定条件是（）。

A.只需告知物业服务企业