长沙市物业管理行业规范.doc

长沙市物业管理行业规范

一、总则

为规范长沙市物业管理活动，维护物业管理市场秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合长沙市实际情况，制定本规范。

本规范适用于长沙市行政区域内的物业管理活动，包括物业管理企业的设立、物业服务合同的签订、物业服务的提供、物业管理的监督等。

二、物业管理企业的设立

1.设立条件

（1）有符合法律、法规规定的名称、组织机构和住所；

（2）有必要的财产或者经费；

（3）有与物业管理业务相适应的专业人员；

（4）法律、法规规定的其他条件。

2.设立程序

（1）向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照