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物业设施维护规程手册

总则

范围与定义

1、本规程适用于物业管理区域内各类物业设施的维护、保养、修理及更新改造活动，旨在规范物业设施的日常运行管理、应急处置及长效管理机制。

2、物业设施涵盖建筑物本体结构、公共设施设备、环境绿化景观以及附属服务设施等，其维护工作需遵循科学规律与标准规范，确保设施处于良好运行状态，满足物业管理服务的基本要求。

基本原则

1、安全第一原则：在设施维护过程中，必须将人员、财产及环境安全置于首位，严格执行安全作业程序，杜绝因维护作业引发的安全事故。

2、预防为主原则：坚持预防为主、防治结合的方针，通过日常巡检、定期检测与预防性维护，将故障消除在萌芽状态，减少非计