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房地产开发公司工程竣工验收管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本公司房地产开发项目工程竣工验收工作，确保工程项目的质量、安全及使用功能符合设计要求和国家相关法律法规、标准规范，保障业主合法权益，促进项目顺利交付与运营，依据国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、规章及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本公司开发的各类房地产项目（包括但不限于住宅、商业、办公等）的工程竣工验收活动。项目分期开发的，各期工程竣工验收工作参照本办法执行。

第三条基本原则

工程竣工验收工作应遵循“质量第一、规范严谨、公平公正、权责清晰、高效务实”的原则，确保验收过程的规范性和验收结果的真实性、准确性。

第四条定义

本办法所称工程竣工验收，是指工程项目完工后，由建设单位（本公司）组织设计、施工、监理等相关单位，依据设计文件、合同约定及国家现行工程建设标准，对工程项目的质量、安全、功能等进行全面检验，并确认其是否符合交付使用条件的过程。

第二章组织机构与职责

第五条验收管理领导小组

公司成立工程竣工验收管理领导小组（以下简称“领导小组”），由公司总经理任组长，分管工程副总经理任副组长，成员包括工程管理部、设计管理部、成本合约部、营销策划部、物业管理部、法务部及项目公司（或项目部）等相关部门负责人。领导小组负责统筹协调工程竣工验收的重大事项决策、跨部