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外墙保温翻新监理细则

一、监理工作范围

本细则适用于既有民用建筑、工业建筑外墙保温系统整体翻新、局部修复工程的施工准备、材料进场验收、基层处理、保温层施工、抹面层施工、饰面层施工、成品保护、竣工验收全流程质量、进度、投资、安全监理管控，涵盖外墙外保温、外墙内保温、复合保温翻新工程，明确各工序监理管控要点与验收标准。

二、监理工作控制目标

1.质量控制目标：所有进场材料100%符合设计要求及现行国家标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ144、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411等规范要求，各分项工程验收合格率100%，保温层粘结强度、系统抗风压、抗冲击性能全部满足设计要求，翻新后外墙保温系统设计使用年限不低于25年，导热系数偏差不超过设计值的10%。

2.进度控制目标：严格按审批后的施工总进度计划管控节点工期，关键工序工期延误率不超过3%，总工期偏差不超过计划工期的5%。

3.投资控制目标：工程变更、签证审核准确率100%，工程款支付偏差控制在合同价款的2%以内。

4.安全控制目标：杜绝高处坠落、火灾、物体打击等生产安全事故，安全隐患整改完成率100%。

三、施工准备阶段监理控制要点

（一）施工单位资质与人员审查

1.核查施工单位的防腐保温工程专业承包资质、安全生产许可证，要求资质等级与工程规模匹配，严禁无资质、超资质承揽工程；核查项目经理注册建造师证书、安全生产