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2026年第二季度房地产市场监管方案

为进一步规范2026年第二季度房地产市场秩序，防范化解房地产领域系统性风险，精准支持刚性和改善性合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定本监管方案。

一、监管总体目标

1.价格调控目标：全国新建商品住宅价格环比涨幅控制在0.3%以内，二手住宅价格环比涨幅控制在0.2%以内；一线、新一线城市新建商品住宅价格环比涨幅不超过0.25%、二手住宅不超过0.15%；三四线城市新建商品住宅价格环比跌幅不超过0.2%，坚决遏制房价大起大落，稳定市场预期。

2.去化调控目标：重点城市商品住宅去化周期稳定在12-18个月合理区间，去化周期连续3个月低于10个月的城市，当季住宅用地供应规模环比提升不低于20%；去化周期连续3个月超过24个月的城市，当季住宅用地供应规模环比压降不低于30%，暂停商业性质公寓类用地供应，优化土地供应结构。

3.民生保障目标：全国保交楼存量项目二季度交付完成率不低于95%，新增逾期交付项目数量环比下降80%以上，涉房信访投诉量环比下降15%以上；保障性租赁住房、公租房二季度开工完成率不低于计划的100%，分配准确率达到100%，切实保障住房困难群体权益。

4.市场秩序目标：二季度房地产领域违法违规行为查处率达到100%，房企、中介、金融机构违规行为发生率环比下降20%以上，群众对房地产市场秩序满意度不低于85%，构建公平透明的市场