老旧厂房结构加固改造施工方案.docxVIP

老旧厂房结构加固改造施工方案

我们团队这次接手的这片老旧厂房加固改造项目，位于城市核心区的老工业地块，这片厂房已经闲置十来年了，业主打算把它改造成集文创办公、轻商业展示于一体的产业园区，要求不拆除原有主体结构，保留完整的工业风貌肌理，同时满足新的使用荷载和抗震要求。我们前后花了一个多月时间，对厂房的每一根柱子、每一块楼板、每一段地基都做了详细检测勘查，把所有现存结构问题都摸得一清二楚，结合业主的需求和现行的规范要求，编制了这套完整的施工方案，接下来从各个方面详细说明。

1工程概况

1.1项目基本情况

这片厂房是前些年建设的单层大跨度工业厂房，局部带二层辅房，主体是钢筋混凝土排架结构，围护墙是烧结青砖砌筑，原设计是做机械加工车间，使用二十多年后因为产业外迁闲置，原有结构一直没有经过大的改造，只是日常做了简单的维护。我们这次的核心任务就是对原有结构做加固补强，让它满足新的使用功能，同时最大程度保留原有建筑的外观和内部空间特征。

1.2现场结构检测出的主要问题

我们刚进现场勘查的时候，就发现了不少典型的老旧厂房结构问题，说起来都是日积月累出来的毛病。首先是地基，靠近原厂区围墙的东侧区域，因为早年排水系统堵塞，地基长期被水浸泡，出现了不均匀沉降，我们用仪器测出来最大沉降差达到了5厘米多，已经超出了规范允许的范围，导致东侧的几榀排架都有轻微的倾斜。然后是竖向承重构件，一共有12根主承重