北京售房委托书公证流程.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼3单元501室（以下简称“该房屋”）的所有权，房屋权属证书编号为京房权证海字第________号。现委托受托方以委托方名义，全权负责办理该房屋的出售相关事宜。

2.具体委托事项包括但不限于：联系潜在买家、协商房屋售价、签订《北京市存量房屋买卖合同》、代为缴纳税费、办理房屋过户登记手续，以及完成所有与该房屋出售相关的后续手续。

二、委托权限与期限

1.受托方在委托权限范围内，可独立代表委托方与相关方进行房屋买卖谈判、签订合同、办理相关手续。受托方所签署的文件，委托方均予以承认并承担相应法律责任。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至该房屋完成过户登记手续且委托方取得房屋出售尾款之日止。若因客观原因导致委托期限延长，双方可协商补充约定。

三、受托方的义务

1.受托方应严格按照委托方指示和法律规定办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超出授权范围行事。若需变更委托事项，须征得委托方书面同意。

2.受托方应亲自办理所有委托事项，未经委托方书面授权，不得转委托给相关方。受托方须妥善保管委托方提供的所有文件资料，并按时向委托方报告办理进展。

四、委托方的义务

2.委托方应按照相关法律规定。受