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(2026版)城市更新改造政策解读和工作步骤流程

2026版城市更新改造政策是我国继“十四五”城市更新行动之后，针对新型城镇化高质量发展阶段出台的顶层制度设计，相较于2021年启动的首批城市更新试点政策，该版本进一步明确了“留改拆并举、以保留利用提升为主”的核心导向，围绕民生改善、安全底线、绿色低碳、文化传承四大维度重构了更新逻辑与实施框架。当前我国城镇存量建设用地规模已突破9.5万平方公里，其中低效用地占比超过30%，老旧小区、老旧厂区、老旧街区等存量空间的更新需求持续攀升，同时部分地区存在大拆大建、破坏历史文脉、民生保障不到位等问题，2026版政策正是针对这些痛点，以国土空间总体规划为基础