餐饮创业商铺协议.docVIP

餐饮创业商铺协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方注册地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方注册地址]

第一条商铺基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，建筑面积XX平方米，用途限定为餐饮经营。甲方保证该商铺持有合法不动产权属证书，已通过消防验收并取得合格证明，符合《餐饮服务食品安全操作规范》要求的场地条件，能够支持乙方办理《食品经营许可证》《卫生许可证》等经营所需证照。

第二条租赁期限

租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面通知甲方，在租金、租期等条件同等时乙方享有优先续租权，双方需重新签订协议。

第三条租金及支付

1.月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

2.逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超15日，甲方有权暂停商铺水电供应并要求乙方限期补足，逾期仍未支付的，甲方可解除协议。

第四条押金

乙方于协议签订3日内支付3个月租金作为押金（人民币XX元）。租赁期满或协议合法解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、燃气费、物业费等）且无违约行为的，甲方15日内无息退还押金；若乙方违约，甲方可从押金中扣除违约金及损失后