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残疾人创业商铺合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名]（持有有效残疾人证，证号：[残疾人证编号]）

第一条租赁标的

甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积[X]平方米的商铺出租给乙方。该商铺已配备基本无障碍设施（包括但不限于入口坡道、扶手、无障碍卫生间），符合残疾人创业经营的基础条件。乙方租赁该商铺用于[明确经营项目，如社区便民服务、手工制品零售等]，不得擅自变更经营用途。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权，续租租金可根据届时市场情况协商调整。

第三条租金及支付方式

1.本商铺市场基准月租金为人民币[X]元，鉴于乙方为残疾人创业者，甲方给予[X]%的租金减免，减免后月租金为人民币[X]元。

2.租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户。

3.乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（相当于[X]个月减免后租金），租赁期满或合同合法解除后，扣除乙方应承担的设施损坏赔偿（如有），甲方需在15日内无息退还剩余押金。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷，且符合国家消防、卫生等经营标准，无障碍设施完好可用。

2.每半年对商铺及无障碍设施进行一次检查维护，因自然损耗产生的维修费