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餐饮商铺租赁协议.doc

餐饮商铺租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方商铺用于餐饮经营事宜，订立本协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，建筑面积为[XX平方米]，房屋用途为商业，乙方确认该商铺符合餐饮经营的规划及消防、环保要求。

1.2该商铺的产权证明文件编号为[XX]，甲方保证对该商铺拥有合法出租权，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[20XX年X月X日]起至[20XX年X月X日]止，共计[X]年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月以书面形式向甲方提出申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离该商铺。

2.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转借或分租该商铺，如需转租，需经甲方书面同意，否则甲方有权解除本协议。

三、租金及支付方式

3.1该商铺月租金为人民币[XX元]（不含水电费、物业费、税费等其他费用）。租金按[季度]支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行+账号]）。