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办公楼培训室租赁合同

甲方（出租方）：XX市XX商业运营有限公司

乙方（承租方）：XX职业技能培训中心

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX大道XX号XX商务中心8层806室的培训室出租给乙方使用。该培训室建筑面积65平方米，室内配备高清投影仪1台、无线麦克风4支、电子白板1块、可折叠培训桌椅25套、中央空调及通风系统（具体设施明细见附件一）。

二、租赁期限

租赁期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共12个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后5日内搬离，清空所有个人物品并恢复培训室原状。

三、租金及费用支付

1.每月租金为人民币9800元（大写：玖仟捌佰元整），包含基础物业管理费、固定水电费（每月用电限额180度、用水限额40吨，超出部分按市电价1.4元/度、水价4.8元/吨另行结算）。

2.租金按季度支付，乙方需在每季度首月3日前将当季租金（29400元）转入甲方指定账户（账户信息见附件二）。

3.乙方应在合同签订当日支付1个月租金作为押金（9800元），租赁期满且乙方无违约、设施无损坏、费用结清的，甲方于乙方搬离后10日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证该培训室产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，能正常交付乙方使用。