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按年付费土地租赁合同

出租方（甲方）：XX农业发展有限公司，住所地：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组

承租方（乙方）：XX种植专业合作社，住所地：XX省XX市XX县XX镇XX村XX街XX号

一、土地概况

甲方将位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX地块的土地出租给乙方使用，该土地四至为：东至XX路，西至XX农田，南至XX河，北至XX林地；土地面积为XX亩（以双方确认的界址图为附件一，实际测量面积与约定面积误差不超过5%时，租金按约定面积计算）；土地用途限定为农业种植（含果蔬、粮食作物种植及相关配套设施建设，乙方不得擅自变更为工业、商业等非农业用途，如需变更需经甲方书面同意并依法办理土地用途变更手续）。甲方持有该土地的农村土地承包经营权证（证号：XXXXXX），确保对土地享有完整出租权，无权属争议、抵押、查封或其他权利限制。

二、租赁期限

本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前60日，乙方需续租的应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意的，乙方应在期满后30日内撤离并恢复土地原状。

三、租金及支付方式

1.年租金标准：人民币XX元/亩，每年合计租金XX元（大写：XX元整），该租金不含税费（如涉及税费，由甲方承担并提供合法发票）。

2.支付周期：按年支付，乙方需在每年XX月XX日前将下一年度租金一次性转入甲