通用版工业园区物业管理制度.docx

通用版工业园区物业管理制度

第一章总则

第一条为规范工业园区（以下简称园区）的物业管理与服务，维护园区良好的生产、经营、工作环境，保障入驻企业（以下简称业主或使用人）的合法权益，促进园区安全、高效、和谐、可持续发展，依据国家相关法律法规，结合园区实际情况，制定本制度。

第二条本制度所称物业管理，是指园区物业管理单位（以下简称物业）受园区业主方或管理委员会委托，对园区内的房屋建筑及其配套设施设备、相关场地进行维护、养护、管理，维护园区内的环境卫生、公共秩序和绿化景观，并为业主和使用人提供相关服务的活动。

第三条本制度适用于园区内所有业主、使用人、访客及物业服务人员。所有园区内的单位与个人均应自觉遵守。

第四条物业管理的核心目标是：安全第一、服务为本、规范管理、持续改进。致力于打造一个安全可靠、环境优美、服务优质、运营高效的现代化工业园区。

第二章物业服务基本内容与标准

第五条房屋建筑及共用设施设备管理：

1.建立并完善园区内所有房屋建筑、道路、管线、井盖、围墙、大门等共用部位及设施的档案资料，定期巡查，确保其外观完好、功能正常。

2.对供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯、空调系统、监控系统、网络通信系统等主要设施设备进行专业化管理。制定详细的年度、月度维护保养计划，并严格执行。关键设备房应实行专人管理，出入登记，确保运行安全。