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房地产投资项目的前期风险预测

房地产投资项目的前期风险预测

摘要：房地产投资项目具有资金量大、周期长、涉及面广、环

节多，地域性强等特点，这些特点导致了房地产投资项目的高风险性。

因此在在房地产投资的前期阶段进行风险预测尤为重要。

关键词：房地产；投资；前期风险；预测

中图分类号：F293.35文献标识码：A

一、前言

房地产投资项目大致包括三个阶段：项目开发前期阶段，项目工

程施工阶段及市场推广营销阶段。每一阶段都存在不同的风险，而且

风险具有连续性。因此在房地产投资项目开发前期阶段进行风险预测

非常重要。

二、房地产投资项目前期具体风险

1.自然风险

自然风险是指由于自然本身发生异常变化或人们对自然力失去

控制给投资者带来损失的可能性。如地震、滑坡、火灾等灾害因素给

投资者会带来风险。这些灾害因素往往又被称为不可抗拒的因素，其

一旦发生，就会对房地产业造成巨大破坏，从而对投资者带来很大的

损失。

2.合同风险

在合同法上，广义的合同风险是指各种非正常的损失，它既包

括可归责于合同其中一方或双方的