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2026年物业管理员相关理论知识考试题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》修订版（2025年最新），业主大会作出筹集建筑物及其附属设施维修资金的决定，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上

D.全体业主

答案：B

2.物业服务企业对小区电梯的日常维护记录应至少保存（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C（依据《特种设备使用管理规则》2025年修订要求）

3.业主装修时擅自拆除承重墙，物业管理员的正确处理流程是（）。

A.立即断电停水制止，再报告住建部门

B.现场劝阻并拍照取证，24小时内报告街道和住建部门

C.要求业主缴纳违约金后允许继续施工

D.直接进入业主家中强行恢复结构

答案：B

4.某小区公共区域照明电费属于（）。

A.业主个人承担费用

B.物业服务成本

C.专项维修资金支出

D.社区公共收益

答案：B（根据《物业服务收费管理办法》2026年解释）

5.消防设施检查中，手动火灾报警按钮的测试周期应为（）。

A.每月1次

B