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2026年物业管理师考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》修订版（2025年最新），业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

2.某小区电梯因年久失修频繁故障，物业公司拟动用专项维修资金进行大修。根据《住宅专项维修资金管理办法》，该事项需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主

答案：B

3.物业服务企业在小区内开展垃圾分类管理时，发现某业主长期将厨余垃圾混入可回收垃圾桶。根据《城市生活垃圾管理办法》，正确的处理流程是（）。

A.直接罚款200元

B.先劝阻，劝阻无效后报告街道垃圾分类管理部门

C.联系社区民警强制清理

D.停止该业主使用公共区域权限

答案：B

4.某高层住宅消防通道被业主堆放的杂物堵塞，物业公司巡查发现后应首先（）。

A.拍照取证并立即清除杂物

B.张贴通