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房屋租赁合同法考试题库

一、选择题（每题2分，共20题，40分）

1.根据我国《民法典》的规定，下列哪项不属于房屋租赁合同的特征？

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.实践合同

2.房屋租赁合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式均可

D.电子邮件形式

3.在房屋租赁合同中，出租人的主要义务不包括：

A.按照约定将租赁物交付承租人

B.保证租赁物符合约定的用途

C.承担租赁物的维修义务

D.支付租赁物的使用费

4.根据法律规定，下列哪类房屋不得出租？

A.共有房屋经其他共有人同意

B.已设定抵押权的房屋

C.经鉴定属于危险房屋

D.依法收回使用权的国有土地上的房屋

5.租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

6.在租赁期间，出租人出卖租赁房屋的：

A.承租人必须购买

B.承租人有优先购买权

C.第三人可以不承认租赁关系

D.出租人可以随时解除合同

7.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的：

A.出租人应当补偿承租人支出

B.承租人可以自行决定

C.出租人可以要求恢复原