2026年物业管理师培训试卷：聚焦基本制度与政策考点.docxVIP

2026年物业管理师培训试卷：聚焦基本制度与政策考点

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.所有权，但不包括使用权

B.使用权，但不包括所有权

C.所有权和使用权，但无收益权

D.所有权、使用权和收益权

2.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经参与表决业主所持投票权（）以上的专有部分面积占比且参与表决业主所持投票权占比达到（）以上的业主参与表决。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，二分之一

C.二分之一，三分之一

D.三分之二，三分之一

3.物业服务合同是由（）与业主委员会签订的。

A.业主

B.物业服务企业

C.物业主管部门

D.开发建设单位

4.下列关于前期物业服务协议的表述，正确的是（）。

A.仅在业主大会选举产生业主委员会前有效

B.仅在业主大会选举产生业主委员会后有效

C.其法律效力等同于物业服务合同

D.由开发建设单位