《二手车鉴定》_3-2 计算评估4.pptVIP

3）分析类比销售数量的差异及量化：一般来讲，卖主充分考虑货币的时间价值，会以较低的单价吸引购买者(常为经纪人)多买，尽管价格比零售价格低，但可提前收到货款。当被评估二手车是成批量交易时，以单辆汽车作为参照车辆是不合适的。销售数量的不同会造成成交价格的差异，必须对此差异进行分析，适当调整被评估二手车的价值。3）分析类比付款方式的差异及量化：在二手车交易中，绝大多数为现款交易，在一些经济较活跃的地区已出现二手车的银行按揭销售。银行按揭的二手车与一次性付款的二手车价格差异由两部分组成：一是银行的贷款利息，贷款利息按贷款年限确定；二是汽车按揭保险费，各保险公司的汽车按揭保险费率不完全相同，会有一些差异。4）做出评估结论以参照物的成交价格作为评定估算评估对象价值的基础，在这个基础上将已经量化的参照物与评估对象对比指标差异进行调增或调减，就可以得到以每个参照物为基础的评估对象的初步评估结果。评估人员对若干评估初步结果进行综合分析，以确定最终的评估值（可根据比较分析选取其中一个，也可采用加权平均或算术平均值）。四、应用清算价格评估的具体方法1)评估价折扣法指对清算车辆，首先应用现行市价法、重置成本法及收益现值法确定评估车辆的评估价格，然后根据快速变现原则估定一个折扣率并据以确定其清算价格。2)模拟拍卖法(也称意向询价法)这种方法是根据