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楼宇对讲专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX住宅小区/商务办公楼项目，总建筑面积12.8万㎡，包含12栋高层住宅、2栋配套商业、1个地下车库，共设置住户1124户，商业出入口8个，地下车库出入口3个，单元出入口12个。本次楼宇对讲系统覆盖所有住户、单元出入口、地下车库单元入口、物业值班室、保安岗亭，实现访客呼叫、住户对讲、远程开锁、门禁联动、报警上传等功能，满足项目安全管理及住户使用需求。

1.2系统架构

本项目采用数字TCP/IP楼宇对讲系统，整体分为三级架构：

1.管理中心层：部署1台对讲管理主机、1台系统服务器、1台数据库服务器，负责全系统设备管理、呼叫路由、日志存储、报警处理，管理主机放置于物业中控室，24小时专人值守。

2.单元层：每个单元出入口设置1台人脸识别单元门口机、1台门禁控制器，单元弱电井内设置1台单元交换机，负责本单元门口机、室内分机的网络接入及数据转发。

3.用户层：每户客厅内设置1台7寸触控室内分机，首层、二层及顶层住户额外在阳台、外窗位置接入紧急按钮、门磁、红外探测器等安防配件，实现家庭安防报警功能。

系统依托项目内部局域网传输数据，与视频监控、门禁系统共用核心交换机，独立划分VLAN（VLANID10-25，每个单元对应1个VLAN），保障数据传输稳定性。

1.3主要设备参数

设备名称

参数要求

单位

数量