老小区楼道粉刷翻新施工方案.docxVIP

老小区楼道粉刷翻新施工方案

一、项目概况

本项目为建成于2002年的国企职工配套老小区，共12栋多层住宅楼，均为6层砖混结构，无电梯，每栋楼设置2个单元楼道，共24个作业单元，涉及居民360户。本次翻新范围为所有单元从一楼入户大堂到六楼顶层平台的公共楼道区域，涵盖墙面、顶面、楼梯扶手、栏杆基层处理与涂装翻新，总作业面积约12800㎡（其中墙面约9200㎡、顶面约2800㎡、钢质扶手栏杆约800㎡）。

项目实施目标：解决老小区楼道普遍存在的墙皮脱落、返碱发霉、污渍乱涂乱画、扶手锈蚀掉漆、灯光昏暗等问题，改善居民通行环境，提升小区整体品质，工期要求为自开工之日起60日历天内完成全部施工，错峰作业减少对居民正常生活的干扰，施工质量符合国家住宅装饰装修工程相关验收标准。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

3.《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013

4.小区现场实际勘测数据、居民需求调研记录

5.现行建筑施工安全操作规程相关规范要求

三、施工准备

（一）前期摸排与协调准备

1.提前7天通过小区公告栏张贴通知、单元门贴告知单、业主微信群推送信息三种方式，公示施工时间段、作业单元顺序、现场联系人及电话，明确施工期间错峰出行要求，收集居民特殊需求（如居家养