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暖通维修组工作职责

一、日常运维巡回检查职责

1.责任区域划分。暖通维修组按项目建筑业态、设备分布划分责任单元，每组配置不低于2名持证维修人员，单个维修人员责任管辖区域建筑面积不超过3.5万㎡，核心设备机房、地下管网、末端区域全覆盖，无管理盲区，责任落实到人，签订责任状明确管辖范围与工作要求。

2.巡查频次规范。严格落实分级巡查制度：核心设备区域（换热站、冷水机房、制冷主机房、屋面冷却塔）每日巡查不少于1次，重点关注运行参数变化；公共区域新风机组、组合式空调机组、采暖立管井每周巡查不少于1次；末端设备（风机盘管、散热器、户内温控装置）每两周巡查不少于1次；室外埋地管网、架空管线、阀门井、管沟易沉降、冻胀部位每月徒步巡查不少于1次，雨季（每年5-9月）、冬季采暖备战期（每年10-11月）加密至每周巡查1次，极端天气（日最低温低于-10℃、日最高温高于38℃）期间每日巡查不少于2次。

3.巡查内容与质量标准。巡查过程中逐项核对核心运行参数，要求：换热站一次网供回水温度误差控制在设计值±2℃范围内，二次网运行压力控制在0.2MPa-0.4MPa（层高超过100米的超高层项目按设计要求调整），补水压力偏差不超过±0.02MPa；动力设备（水泵、风机、冷水主机）运行电流不超过额定电流的95%，滚动轴承温度不超过环境温度40℃，最高温度不得超过80℃，滑动轴承最高温度不得超过70℃；运行