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2026年房地产经纪人政策法规冲刺押题试卷

1.单项选择题（1分）：根据《城市房地产管理法》，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之（）。A.转移B.消灭C.变更D.终止

2.单项选择题（1分）：房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案。A.10B.20C.30D.60

3.多项选择题（2分）：根据《商品房销售管理办法》，商品房现售应当符合的条件包括（）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.已通过竣工验收D.已办理房屋所有权初始登记

4.多项选择题（2分）：下列房地产中，依法不得设定抵押的有（）。A.土地所有权B.依法被查封的房地产C.所有权有争议的房地产D.私立学校的教学楼

5.案例分析题（8分）：2025年12月，张某与甲房地产经纪公司签订房屋购买居间合同，约定由甲公司提供房源信息，促成张某购买李某所有的商品住房，甲公司指派未取得房地产经纪人注册证书的王某承办该业务。2026年1月，甲公司促成张某与李某签订买卖合同，成交价120万元，张某向甲公司支付居间服务费3.6万元。请回答：

（1）关于甲公司及王某从业行为的说法，正确的有（）。A.王某承办该业务违反职业资格管理规定B.甲公司指派未注册人员承办业