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2026年建筑项目材料成本控制制度

本制度适用于2026年1月1日起集团及下属全资、控股子公司所有新立项开工的房屋建筑、市政公用、交通基建、园林景观、工业厂房等全品类建筑工程项目，参股项目可参照执行。制度制定核心依据为2026年全国建筑行业建安成本基准数据（材料成本平均占比58.2%）、集团年度投资收益率考核要求（核心开发项目IRR不低于8.5%，政企配套项目IRR不低于6.2%），目标将全集团年度项目材料成本占建安成本比例控制在54.2%以内，较2025年度实际均值压降3个百分点，年度材料成本总压降额不低于12.8亿元，同时防范材料价格波动、跑冒滴漏、合规性三类核心风险，保障所有项目成本偏差率控制在±3%的合理区间。

一、职责划分

全集团材料成本管控实行“总部统筹、项目落地、权责清晰、考核到户”的原则，各部门职责及核心考核指标明确如下：

（一）集团成本管理部

作为材料成本管控的牵头部门，负责制定年度材料成本管控基准、各项目材料成本目标值下达、过程管控数据归集分析、季度考核及偏差问责。2026年度材料成本管控基准按项目品类划定：商品住宅类项目材料成本占建安成本比例不超过54%，商业办公类公建项目不超过57%，市政道桥/管网类基建项目不超过59%，园林景观类项目不超过62%，工业厂房类项目不超过56%；负责对接国内权威建材价格监测机构，每月5日前更新全国及各区域127类常用材料指导价