商业旧房改造工程质量保修及后期维护方案.docx

商业旧房改造工程质量保修及后期维护方案

一、工程质量保修范围与保修期限

1.1保修范围界定

本方案适用于商业旧房改造全施工范围，涵盖合同约定的所有改造内容：包括结构加固改造、防水防渗工程、装饰装修工程、给排水系统改造、强弱电电气工程改造、暖通空调系统安装、消防设施改造、建筑智能化系统安装、外立面及附属工程改造、公共景观与配套设施改造共10大类工程内容。凡属我方施工范围内的质量缺陷，均纳入保修责任范围；下述情况不属于免费保修范围：业主方自行拆改改造部位、不当使用或第三方人为损坏、不可抗力（地震、洪水、超设计标准极端气象灾害、市政管网故障）造成的损坏、易损件正常自然损耗、非我方供应材料的质量问题