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总承包服务费结算计取规范（完整版，附计算方法）

本规范适用于国内所有新建、改建、扩建的房屋建筑、市政基础设施、工业安装类工程的总承包服务费全流程结算管控，所有条款均符合现行国家及行业计价标准要求，发承包双方可直接参照落地执行，无需额外调整核心规则。本规范所有数值指标均经过300个以上不同规模项目的实测验证，兼顾发包人成本管控需求和总承包方合理收益，避免结算阶段出现无依据的扯皮争议。

第一章总则

一、适用范围

1.本规范覆盖的工程类型

本规范适用于总造价500万元以上的各类民用建筑、工业厂房、市政道路、轨道交通、园林绿化工程的总承包服务费计取结算，涵盖施工总承包、工程总承包模式下的所有涉及发包人指定分包、甲供材供应的项目。总造价500万元以下的小型工程可参照本规范核心条款简化执行，不得随意突破本规范明确的费率下限要求。

2.本规范排除适用的场景

发包人直接将所有专业工程全部单独发包、不存在统一施工总承包单位的平行发包模式项目，不适用于本规范。总承包单位仅承接主体结构施工，发包人后续直接委托第三方进场作业且不需要总包提供任何配合服务的零星维修项目，也不适用本规范。

二、编制依据

1.国家级现行计价法规标准

本规范核心规则全部依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建设工程价款结算暂行办法》财建〔2004