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大学生创业商铺合同

出租方（以下简称“甲方”）系商铺合法所有权人/合法承租人（若为转租，需提供原出租方同意转租的书面证明），承租方（以下简称“乙方”）为以大学生身份开展创业活动的自然人或团队（需提供有效学生证或在校证明作为合同附件）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体区域，如XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX号]，建筑面积[XX平方米]，套内面积[XX平方米]。

2.商铺用途：乙方用于开展大学生创业项目（具体项目需符合国家法律法规及物业区域管理规定，不得从事违法、违规或扰民活动）。

3.商铺现状：甲方保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且具备基本经营条件（含水电供应、消防设施合格等）。

二、租赁期限

1.租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意续租的，乙方需在期满后5日内腾空商铺并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第1-6个月：月租金为[XX元]（按全额租金的50%优惠，支持大学生创业初期运营）；

-第7个月起至租赁期满：月租金为[XX元]（全额租金）。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前