代运营商铺租赁协议.docVIP

代运营商铺租赁协议

甲方将位于[具体地址]的商铺（建筑面积[X]平方米，具体位置见附件一商铺平面图）出租给乙方用于[合法经营业态，如零售、餐饮等]的代运营业务。甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可依法用于乙方约定的经营活动。

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议，续租期限不得超过20年。

每月租金为人民币[X]元（大写：[X]），乙方应于每月[X]日前支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件二）。乙方除支付租金外，需向甲方支付代运营服务费，标准为每月商铺营业额的[X]%（营业额以乙方实际开具的发票及财务报表为准），服务费与租金一并支付。乙方应在协议签订之日起3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满无违约且设施完好的，甲方15日内退还押金（不计利息）。运营期间的水电费、物业费、燃气费等杂费由乙方承担，按规定及时支付。

乙方负责商铺装修，装修方案需提前10日提交甲方审核，甲方5日内答复（逾期视为同意），装修费用由乙方承担；租赁期满后，可移动装修设施由乙方拆除，固定装修归甲方所有。乙方负责日常运营管理，包括人员招聘、商品采购、营销推广（大额费用单次超[X]元需甲方同意）；每月5日前向甲方提交上月财务报表，甲方有权审计（费用甲方承担）。乙方需合法经营