申万宏源-低利率环境下的REITs+价值再审视系列三：温故知新，市场脉络再梳理-260713.pdfVIP

券

研

究

2026年07月13日

温故知新：市场脉络再梳理

债

券——低利率环境下的REITs价值再审视系列三

策

略

⚫五年磨一剑，历经两轮大周期，我国REITs市场逐渐褪去“新品溢价”光环，迈入理性定

价与价值回归的新阶段。本文对二级市场进行复盘与反思，重新梳理公募REITs的行情

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