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房地产经纪人二手房交易合同审核指南

第一章合同基本信息核验

1.1房源信息完整性核查

1.2卖方身份与资质认证

第二章交易条款合规性审查

2.1交易价格与付款方式确认

2.2合同签署时间与履行期限约定

第三章交易流程与责任划分

3.1房屋交接与过户流程

3.2违约责任与争议解决机制

第四章法律与政策合规性检查

4.1房屋权属证明文件审核

4.2交易税费与政策适用性

第五章合同文本与签署规范

5.1合同条款的清晰性与可执行性

5.2签署流程与签署人信息记录

第六章风险防控与预警机制

6.1合同履行过程中的风险提示

6.2交易纠纷处理与应对策略

第七章合同归档与后续管理

7.1合同资料的收集与整理

7.2合同归档与电子化管理要求

第八章行业标准与规范遵循

8.1合同与政策法规的对接

8.2行业标准与最佳实践应用

第一章合同基本信息核验

1.1房源信息完整性核查

在二手房交易合同审核过程中，对房源信息的完整性核查。以下为核查要点：

房屋产权清晰度：保证房屋产权无争议，无查封、抵押等情况。核查房屋产权证，确认房屋所有权人信息、房屋面积、土地性质等。

房屋实际状况：核实房屋实际状况与宣传信息的一致性，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。必要时，可要求提供房屋照片或实地查看。

房屋用途：确认房屋用途是否符合规定，如住宅、商业、办公等，避免因用