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物业行业电梯部电梯员电梯日常巡检手册（执行版）

第1章电梯日常巡检概述

1.1巡检目的与意义

电梯是现代楼宇垂直交通的核心设备，其运行安全直接关系到千家万户的日常生活。没有及时有效的日常巡检，电梯故障率会显著攀升。统计数据显示，90%以上的电梯故障隐患能够在日常巡检阶段被及时发现并处理。比如，某小区曾因忽视轿厢内照明灯的日常检查，导致夜间发生乘客坠落事故，造成重大安全隐患。因此，电梯日常巡检不仅是维护保养工作的基础环节，更是预防重大安全事故、保障业主权益、提升物业服务质量的关键举措。通过系统化的巡检流程，能够有效延长电梯使用寿命，降低维修成本，并确保设备始终处于最佳运行状态。

1.2巡检职责与要求

电梯员的日常巡检职责具有明确的标准化要求。巡检人员必须熟练掌握《电梯安全法》规定的五大安全检查项目：制动系统、门系统、电气系统、轿厢运行平稳性及应急装置功能。在实际操作中，巡检员需要做到三听、三看、两闻、一摸的感官检查法：听异常声响、听制动声音、听风扇运转声；看运行轨迹、看显示屏状态、看门区光幕亮度；闻异味（如焦糊味）、闻制冷剂泄漏味、闻电气元件过热味；摸运行部件温度、摸门机齿轮箱润滑情况。经验丰富的巡检员还能通过振动频率分析判断曳引机轴承的早期故障。例如，当曳引机轴承出现径向裂纹时，其振动频谱会呈现明显的特征频率变化。巡检过程中还需重点检查轿厢内紧急报警装置的通话质量，确保