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地上步行街商铺合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX商业管理有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：XX品牌管理有限公司

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号地上步行街第X栋X层X号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积约XX平方米，实用面积约XX平方米，具体以产权登记或实际测量为准。

1.3该商铺用途为商业经营，乙方承诺仅用于经营XX品类（如：时尚服饰、特色餐饮等，需明确具体范围），不得擅自变更。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。

2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及费用支付

3.1租金标准：首年租金为每月人民币XX元（不含物业费、水电费、公摊费等）；自第二年起，每年租金在上一年基础上递增X%（如5%）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。

3.3押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还押金。

3.4其他费用：

-物业费：每月每平方米XX元，与租金同时支付，用于步行街公共区域清洁、安保、照明等服