抵押逾期变卖委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现持有位于________（地址）的房产，不动产权证号：________，已向________银行申请抵押贷款，贷款金额为人民币________元，期限自________年________月________日至________年________月________日。现因委托方未能按期偿还贷款本息，该房产已构成逾期抵押。

2.委托方现授权受托方作为唯一代理人，负责全权处理该抵押房产的变卖事宜，包括但不限于联系变卖执行单位、办理房产评估、组织拍卖、收取拍卖款项及处理后续清算事务。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本次委托为特别授权，受托方可独立决定变卖方式、拍卖平台选择及变卖价格范围（须符合市场评估价七折以上），并有权代表委托方签署所有相关法律文件。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至房产变卖完成、所有款项结算清偿之日止。若变卖过程中遇不可抗力或政策调整，受托方应立即向委托方汇报并协商调整方案。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自执行变卖事务，不得擅自转委托或转卖房产。若确需聘请专业检测机构协助（如评估机构），须事先征得委托方书面同意并确认其资质。

2.受托方应每月向委托方提交至少两次书面进展报告，详细说明变卖流程、市场询价情