抵押物处分委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________（具体地址）的房产，不动产权证号为________，该房产已依法设定抵押权，抵押权人为________，抵押期限自________年________月________日至________年________月________日。

2.委托方现需委托受托方全权处理上述抵押房产的处分事宜，包括但不限于：办理抵押权注销登记、协助办理房产拍卖/变卖手续、领取拍卖款项、处理拍卖后的剩余款项返还等全部相关事宜。

二、委托权限与期限

1.受托方在此范围内享有特别授权，可独立代表委托方签署所有必要文件、向有关部门提交申请、接收拍卖款项并代为保管。受托方有权根据实际情况选择最优处置方案，但重大决策需事先征得委托方书面同意。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至上述抵押物处分完毕且相关款项处理完毕之日止。若因法定原因延长处理期限，经双方书面确认后可顺延。

三、受托方的义务

1.受托方须亲自办理委托事项，未经委托方书面授权不得转委托。若因特殊情况确需转委托，须事先征得委托方同意并书面确认新受托方的代理权限。

2.受托方应全程向委托方报告办理进展，包括但不限于：提交申请材料清单、获取登记回执情况、拍卖结果通知等关键节点信息。